Es una realidad que nadie nace sabiendo. Los errores en las primeras veces son comunes, y no hay por qué avergonzarse. Sin embargo, cuando tratamos un tema que va a influir tanto en el futuro, como en la compra (o el alquiler) de un primer hogar, es mejor estar bien informados y asesorados, y pensar las decisiones fríamente. Te contamos los errores más comunes que debemos tratar de evitar:
No revisar la zona.
Hay que ver más allá de cómo es el barrio en su estructura. El vecindario, la gente que habita allí, los ruidos, la seguridad, la cercanía con el transporte público, hospitales, escuelas; todos esos factores que influyen en la vida cotidiana. Sobre todo, visitar el barrio en distintos horarios, en días laborables y fines de semana. Suena como un molesto trabajo de investigación, sin embargo es mejor conocer los comportamientos y hábitos del barrio en su mayoría antes que encontrarse con desilusiones o inconvenientes.
No visitar varias veces el inmueble.
Su distribución, luminosidad, ventilación. Son características que no se pueden apreciar en su totalidad a menos que uno esté allí físicamente.
Lo normal es que las instalaciones eléctricas, de agua y gas funcionen de manera correcta, aunque nunca está de más revisarlas, por si acaso.
No planificar correctamente el presupuesto.
Si bien lo primero que vemos es el valor real del inmueble, también se suman otras cuestiones como los impuestos correspondientes, gastos de mantenimiento, quizás la compra de muebles, la comisión de la inmobiliaria, y los gastos diarios/mensuales de los habitantes de la vivienda. Tener en cuenta todo estos números te acercarán más al presupuesto indicado que podes destinar a la compra o alquiler del inmueble en cuestión.
No contar con un buen escribano.
El comprador debe elegir quién va a ser el escribano para completar la compra-venta. ¿No conocés a un profesional de confianza? Te recomendamos comunicarte con una excelente escribana de la Comunidad Magazine, Adriana Rizzo (podés contactarla vía email escribaniarizzo@yahoo.com.ar, llamar al 4767-2255, o visitar su escribanía en Alvear 2706, Villa Ballester).
Algunas tareas que realiza el escribano son: Asesorar sobre qué impuestos deben abonar las partes, analizar el título de propiedad, proporcionar la factura pro-forma en tiempo y forma antes de escriturar.
Por último, pero no menos importante: Contratar a un agente inmobiliario que acompañe el proceso. Lógicamente, son quienes más saben sobre el tema, y quienes pueden guiarte en tu camino a buscar la casa ideal.
Es mucho más seguro realizar los trámites mediante una inmobiliaria. La venta por dueño directo puede llevar consigo contratos poco claros, con consecuencias no tan gratas.
¿Y dónde encontrar una inmobiliaria de confianza? En nuestra Comunidad Magazine. Encontrá acá las mejores inmobiliarias de la zona, con profesionales capacitados para que comprar o alquilar tu primer hogar sea sencillo y seguro.
Ya sea que estés buscando un hogar dentro del partido de General San Martín o en partidos aledaños, asesorate con los miembros de nuestra Comunidad. Departamentos, casas o incluso emprendimientos. Hay más de 25 inmobiliarias esperando tu consulta.
