Consejos para elegir tu casa
Decisiones. El quid de la cuestión humana. Diversos estudios y experimentos demostraron que, mientras más opciones tenga uno disponible, más difícil es elegir, ya que el cerebro no puede gestionar más de 3 ó 4 opciones a la vez. Peor: es probable que se arrepienta de la decisión tomada. En el mundo inmobiliario, donde la oferta suele ser amplia ¿cómo es posible tomar la decisión correcta?
Primero y principal, establecer qué es lo que sí o sí debe tener la propiedad que estás buscando. Repasemos algunas preguntas sugeridas para responder antes de volcarse en la búsqueda.
¿Cuál es tu expectativa del vecindario perfecto? ¿Preferís la cercanía a paradas de colectivo, escuelas, universidades, plazas? Tu lugar de trabajo claramente influye en esta decisión. O en su defecto, el tipo de trabajo que realices, si trabajás desde tu hogar. Es común tener vecinos ruidosos en algún momento, sin embargo que esto se convierta en una situación habitual que interrumpa en tu vida diaria, se vuelve molesto.
No es lo mismo comprar un departamento en pleno centro, a uno que esté un poco más alejado. Aquí entra la zonificación, ¿es un barrio residencial? ¿una zona comercial o industrial?
En segundo lugar, ¿cuántos ambientes creés necesarios? Esta cuestión se complementa con las etapas de la vida. Mientras que una pareja recién casada puede preferir un monoambiente, otra pareja que está buscando concebir un hijo seguramente necesite un inmueble de dos ambientes o más. En estos casos, pensar un poquito en el futuro suma.
¿Con jardín frontal/trasero, terraza, balcón, garaje o cochera? Así como se puede tenerlo todo, también se puede vivir sin ello. Aunque hay excepciones: por ejemplo, si te gusta la jardinería pero no encontrás un hogar ideal con jardín, siempre podés optar por un hogar con terraza o balcón (o un gran ventanal) para desarrollar tu hobby allí.
Puede ser que te interese también la orientación del inmueble. Básicamente, el sitio donde impactará la luz solar durante el día.
La cantidad de metros cuadrados es otro factor importante con respecto al espacio, que depende exclusivamente de tus necesidades y las actividades que realices en tu nueva casa.
El presupuesto. Además de tomar en cuenta el precio del inmueble, se van a sumar gastos como las expensas, la comisión de la inmobiliaria, escribanos, mudanza, posible mobiliario. Luego, los gastos mensuales de impuestos, servicios como el alumbrado, barrido y limpieza, etc . Es recomendable que busques propiedades cuyos precios se encuentren por debajo del 5% de tu presupuesto.
Una vez que definas todas estas cuestiones, solo queda comenzar la búsqueda, de a poco. Ya sea mediante una revista física o digital, el Internet o visitando inmobiliarias. Si el tiempo corre a tu favor, es preferible que pases un largo período buscando antes de tomar una decisión.
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